敷地は仙台市内中心部から少し離れた地下鉄東西線の東の起点「荒井駅」程近くに位置する。これから新興住宅地として広がろうとしている開発エリアであり、設計当時から更地の状態が多く駅周辺の賑わいはあまり感じられなかった。そのため、「人が滞留できる場」を街に提供することによって、このエリアにおける賑わいの起点の創出を目指した。
基本設計段階から各テナントユーザーと建築を一体的に考えていくことによって、自由な動線や互いの境界を超えて利用できる複合商業ビルの在り方を模索した。また、敷地周辺は古くは仙台平野の農村地であり奥羽山脈から吹き降ろす季節風から家を守るための屋敷林「イグネ（居久根）」があった土地柄でもある。市街化が進みゆくこの地においてイグネの風景と歴史の記憶を新たなイグネのかたちによって再創造したいと考えた。

・GREEN is vol.2
・新建築2019年11月号
・日経アーキテクチュア2019 10-24
・日本建築学会 作品選集2021-2022